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  • k7安卓app 降价1亿多,济南中弘广场两个资产包本周“二拍”

  • 时间:2020-01-09 09:42:39 阅读:769
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    k7安卓app,济南洪钟广场的两座小楼被孙洛南加盖

    本周五,济南洪钟广场将举行第二次司法拍卖,包括318米的超高地块和两栋竣工的附属建筑。在此之前,这两个资产组合已经接受了司法拍卖,本周举行的另一次拍卖的起拍价将会降低。

    此外,济南临港街507亩土地将于下周由司法机关拍卖,起拍价为10.7亿元。

    起拍价已经降低。

    根据规划,济南洪钟广场项目共规划4栋建筑,主体建筑规划高度318米,附属建筑包括办公楼等产品。现在,除了最北端的一栋附属建筑已经完工外,另外两栋附属建筑已经封顶。

    7月和8月,司法机关拍卖了济南洪钟广场3.18亿超高地块和两个子建筑,底价分别为4.39亿元和16.1712亿元。最终,拍卖失败了,因为没有人出价。

    8月22日至23日,位于济南市洪钟广场17号、京师路北侧、解放东路南侧的土地使用权和部分在建工程进行了司法拍卖。

    拍卖标的包括一期甲座555套、一期乙座539套、一期裙房7套、一期地下商业及仓储16套、一期抵押地下车库816套、一期非抵押地下车库17套、二期商业在建房地产。

    当时,第一次拍卖的初始价格为16.1712亿元,而待拍卖的在建工程总面积约为18.88万平方米。

    洪钟广场位于济南中央商务区的南门。该地区周围的基础设施非常完善。该地区有能源大厦、黄金时代广场、济南奥林匹克体育金融中心、商辂国家奥林匹克城等高档办公楼,办公高度集中,万向市等商业综合体(在建),商业氛围良好。

    然而,在当时的司法拍卖中,没有任何开发商出价,最终的项目也卖完了。当时,这有点令人惊讶。

    在司法拍卖这两栋小楼之前,济南洪钟广场的另一块318米的超高地块已经进行了司法拍卖。

    7月29日至30日拍卖的超高层地块是山东洪钟房地产有限公司拥有的商业金融用地,位于济南史静路北侧和解放东路南侧,底价为4.39亿元。

    相关公告信息显示,该区域位于礼霞区京师路北侧和解放东路南侧,基础设施完善。附近有理夏区项燕小学、山东省医院东院、大润发超市、济南农业商业银行、中国建设银行、中国农业银行、山东博物馆等配套设施,公共配套设施齐全。土地使用权面积为20549平方米。据报道,红线内的基坑已经开挖。

    当时,这部电影的发行量并没有让业界感到意外,因为318米高的超高层办公楼更难操作。

    本月20日,济南洪钟广场将举行上述两项资产的第二次司法拍卖。两种资产组合的起价已经降低。超高层地块和两个子建筑降价后的起拍价分别为4.1705亿元和15.36亿元。

    临港街507亩土地将于28日开始拍摄。

    此外,位于济南市鲤城区临港街的507亩土地将于9月28日开始进行司法拍卖,起拍价为10.7亿元。

    相关公告显示,该地块位于济南市鲤城区临港街马家村。拍卖标的包括土地和地上建筑:四个边界分别位于温泉路以北、临港开发区、济南市、东环高速公路以东、小清河以南,总用地面积507亩。该地块交通便利,靠近正在建设中的地铁r3线向阳站和机场至济南新东站的地下轮渡线。

    项目地块分为3个土地证。根据济南市规划局出具的《山东大强实业集团有限公司规划条件通知书》,规划条件为353.86亩。具体规划条件如下:A地块规划用地为住宅,项目规划建设用地地上容积率不大于1.1,地下容积率不大于0.5,建筑密度不大于25%,绿地率不小于35%,停车率不小于80%,住宅建筑日照标准和日照间距必须符合相关规定。

    公共服务设施(包括建筑面积不少于8600平方米的文化活动中心、建筑面积不少于2000平方米的门诊、建筑面积不少于2000平方米的集市)和居民日常生活所需的再生水等设施,应当按照《城市居住区规划设计规范》和《山东省物业管理条例》的要求建设。

    x-1地块计划成为普通教育设施(幼儿园18班);x-2地块计划成为普通教育设施(36班小学)。

    剩余土地分为两个土地证。其余土地面积153.14亩。规划用地为住宅用地,容积率为0.4。

    相关公告显示,拍卖标的全部是上述地块,总面积507亩。目前,353.86亩土地一期处于规划审批阶段,规划方案已上报备案,施工图处于会审阶段,建设条件已初步满足。项目范围内有一个售楼处,主体已经封顶,部分样板桩已经基本完成。项目地块东北侧有一口手续齐全的温泉井。

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